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这个可能很多人都听不进去的问题

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发表于 2020-7-18 09:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
近期身边朋友置业广钢新城,属于置换+贷款购买房产,广州本地人,总价750万,朋友家庭经济不错,贷款买房没有压力,而且没有学位需要,纯粹系买来自住和手头有钱当储蓄一下。由于经常看关于房产,所以了解了那边的租金,这套总价750的房子,吉屋大概出租5000左右。而看了广钢出租放盘都是这类型价格。最好出于好奇,讲大量区域有新盘进市场的楼盘都了解一下,现在租金相对房价来说,真的可能租几年的新房也比不上交易需要的中介费+税费。过往15+年都系房产的猛增长期,房产基本都升幅达10倍,租金升幅能够达到3倍已经很不错了。可能有些人会说能够落户广州+小孩读书,这个本地人真的不会有这个烦恼,如果能力可以当然没有问题可以买房,但是如果勉强自己去买房子,感觉上真的没这个必要,投资或者生活都性价比不高。
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投资不买新房
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投资不买新房


始终有人会买,不否认买卖赚差价系好事,但是这样的情况是否可以一直如此忽略租售比,真的好吗???
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我身边的两个朋友一直都是你这种想法,20多年过去了还在住公租房
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很多人是手头有钱,又没什么投资渠道,只能买房子,抱着收租是顺便,保值才是根本的想法的。租售比就不要算了,人尽皆知
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我身边的两个朋友一直都是你这种想法,20多年过去了还在住公租房


不否认买卖房产或者已经买了的人赚到资产增长,利益申报家里也有几套中心区电梯房,能力达到能够买卖楼房无可厚非。只是其实换个思维,你两朋友租住公租房,20年前的应该也是市中心的公租房,公租房的租金具体就不透露,便宜到吓亲人,财产增值肯定没有买房的人多,不过吃得咸鱼抵得渴,当时如果能够买房的钱拿来做稳步投资,其实日子还是过得相当滋润,而且现在房产转况和20年前真的没得比,个人观点。
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很多人是手头有钱,又没什么投资渠道,只能买房子,抱着收租是顺便,保值才是根本的想法的。租售比就不要算 ...


手头有钱的投资稳定的买房产保值很好,毕竟在国内其他投资稳定性回报有房子好,这个是不否认的。只不过租房子其实也是另外一种生活方式,买房子有个家系中国人传统,但是如果房子超出自己承受范围没必要勉强而已,对于现在来说房子流通性是否很好还是一定疑问。例如上边提到的朋友,手上有钱当然可以储蓄买房自住+投资没有问题,有些住市中心的老破小朋友,如果没有小朋友读书,可以出租出去+一定的钱租住新房,必要非买房不可。
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回复 |mamawang705207 的帖子

不能只从金钱角度来衡量,住公租房和住自己的房子感受能一样?何况人生有几个20年?

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回复 |mamawang705207 的帖子不能只从金钱角度来衡量,住公租房和住自己的房子感受能一样?何况人生有几个2 ...


有个前提,能力足买房子不需要动用到6个钱包之类的买房,肯定系买好,毕竟群体见识周边氛围差距还是有的。这里只是说给多个选择自己,而且20年前的公租房,可能你不太了解,正常无意外,你一辈子住系里边都没有问题的,而且租金基本可以等同无一样,而且一般都会系市中心,居住舒适度还是可以。
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回复 |mamawang705207 的帖子
有个前提,能力足买房子不需要动用到6个钱包之类的买房,肯定系买好,毕竟群体见识周边氛围差距还是有的。 ...


父母有钱愿意给孩子买房有何不可,公租房回迁房这种一般买房都避之不及。而且符合租公租房条件的本来就是收入很低的家庭,当然买不起房。
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父母有钱愿意给孩子买房有何不可,公租房回迁房这种一般买房都避之不及。而且符合租公租房条件的本来就是收 ...


动用6个钱包,父母愿意给钱孩子首期或者全款买房好,毕竟能够买房都是好事,这个是正常的选择,很多人都会做,并没有说不可。至于买房子会尽量躲开公租房和回迁房没有太了解,可能心态问题吧。以我知道冼村猎德珠江新城都很多回迁房,保利天悦旁边的琶洲新村都是回迁房,还有个什么恒大御府那边也是,正常还是有人买的。现在的公租房没有了解,毕竟老广有房都不能够申请,但是如果20年前的公租房条件比较宽松,而且租金低,都是老城区市中心,也是导致那时候很多老广不买房原因。
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不能用前20年去衡量以后20年的房价。最简单的,你看看后20年会出现几次GDP10%以上的增幅。说白了,那都是时代给的红利。
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对于经济条件不错的 可能单纯看生活舒适度吧 本人租过几次老房 线路老化问题 设计不合理问题 排水问题 换电梯凑不齐维修基金 ……通通遇到过……??????
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不能用前20年去衡量以后20年的房价。最简单的,你看看后20年会出现几次GDP10%以上的增幅。说白了,那都是时 ...


也不能这么肯定,不过在妈网一个基调就系买房,毕竟不是个个都家里有矿,另外一种投资租房在这个时段也是一种不错的选择
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对于经济条件不错的 可能单纯看生活舒适度吧 本人租过几次老房 线路老化问题 设计不合理问题 排水问题 换电 ...


这个也是,只不过说新区新房子租金很低,慢慢租几年都不错??
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回复 |mamawang705207 的帖子
不否认买卖房产或者已经买了的人赚到资产增长,利益申报家里也有几套中心区电梯房,能力达到能够买卖楼房无 ...


这十几年来货币贬值的速度大概是8%左右。我很好奇,你说的普通人稳步投资理财具体是什么理财。通胀是通杀绝大部分人的,不然就不叫通胀了。
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买房无问题,问题是750万为什么买广钢
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买房无问题,但是750万买广钢就有问题,买广钢这个无发展前景的地方
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买房投资在过往证明了是正确的投资,未来来讲也是一种稳定的渠道,只是重申一点,租房子,拿部分资金做其他事情,也不失为一种途径。这边只是顺应住前面说的某位妈友说20几年前租住公租房为例子,当然也只是举例如果20几年前,不是老广或者没有了解过得可能不清楚。你如果能够全款买房或者贷款买房,一套普通的80平方属于现在是市区那时候叫郊区的电梯房,每平方大约是5000-6000一平,当时的市中心甚至更加高,也就是当时的40-50万一套房子,当时的广州的工人工资也就是几百元。当时的银行利息其实也是很高,具体没有了解清晰,大概就系贷款利息足够买多一套房子。过往20多年中国房产系世界奇迹般的只升不跌,之后是否如此不知道,大家都只能猜测。当年如果能够拿出买房的钱人假如只能有一套房产,她20几年继续住着公租房,一般公租房租金在20几年来是基本没有改变的,而且只要人还在没有买房产,是不会没收你的。至于那40几万怎么用是他的个人自由,买其他城市房子出租投资也可能,也有可能当年做其他投资生意失败也有人在,也有可能做稳定投资回报,但是跑赢通胀可能就的确难的,也有可能当时直接拿来风流快活,买车来玩之类都有可能。这里不否认任何一个可能性,大家主基调都在买房炒房没有问题,也可能继续上升跑赢通胀。这里只是说人有多种可能,希望系大家都互相包容。例如750万买广钢,也有人租住广钢然后拿住其他资金出来做投资或者做其他东西,人生苦短,有可能下一秒人生就没有啦。??
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买房无问题,问题是750万为什么买广钢


不清楚,不过老广的基本新房都选择买广钢,问了原因大概都系越秀太贵,老城区能够挑到住的够大的新房子就只有广钢??
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